Qu’est ce que le prêt In Fine ?

Vous percevez ou vous allez percevoir des revenus locatifs ?
Votre taux d’imposition est supérieur à 40% ?
Le Prêt IN FINE est une solution de financement et de défiscalisation faite pour vous !

Comment fonctionne le prêt IN FINE ?

Pendant la durée du crédit, vous ne payez que les intérêts. Le capital est remboursé en fin de prêt. Comme il n’y a pas d’amortissement du capital, les intérêts que vous payez chaque mois sont linéaires pendant toute la durée du crédit IN FINE.

Le montant total des intérêts est par conséquent supérieur avec un prêt IN FINE qu’avec un prêt avec amortissement du capital où les intérêts sont dégressifs.

L’avantage du prêt IN FINE est paradoxale : Vous payez plus d’intérêts mais vous payez moins d’impôts !
En effet, le principe du crédit IN FINE est de déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus locatifs dans l’objectif de créer du déficit foncier.

Le remboursement du capital à la banque intervient à la fin de la durée de votre crédit IN FINE, en une seule fois.

Afin de garantir la bonne fin du prêt IN FINE les banques demandent à ce que le montant correspondant au capital restant dû soit disponible à la date de fin de prêt sur un contrat d’assurance-vie (ou autre support) nanti au profit de l’établissement prêteur.

Vous l’avez compris, le crédit IN FINE est la solution parfaite pour optimiser vos charges locatives !

Afin de calculer le gain fiscal que peux vous apporter un crédit IN FINE, nous vous invitons à compléter la demande ci-dessous.

 

Auteur : Courtier Propriétaire Google+